Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.
Solide, sicher, wertbeständig!
Objektangaben: Objekt-ID: 7757
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Irsch (54451)
Raumanzahl
15
Baujahr
1990
Stellplätze
9
Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
56 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
26.11.2027
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und komplett vermietete Mehrfamilienhaus in Irsch offeriert Ihnen insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die Gesamtwohnfläche von ca. 382 m² verteilt sich auf vier Etagen. Die Immobilie liegt gut erreichbar im Zentrum des Weinortes Irsch an der Saar.

Die Grundrisse der vier einzelnen Wohneinheiten sind bedarfsgerecht und großzügig geschnitten. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über je etwa 72 m² Wohnfläche, während die zwei Maisonettewohnungen im Ober- und Dachgeschoss ungefähr 118 m² Wohnfläche offerieren. Alle Einheiten sind mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, großzügige Fenster sorgen für einen hellen Gesamteindruck der Räume.

Im Kellergeschoss ist eine gewerbliche Einheit eingerichtet, die als Pizzeria genutzt wird. Hier stehen Ihnen neben der Gastronomieküche drei Gasträume sowie sanitäre Anlagen für die Gäste zur Verfügung.

Mit einem Grundstück von 435 m² Fläche und insgesamt neun vor dem Gebäude liegenden Stellplätzen eignet sich dieses Objekt als Kapitalanlage. Das massiv erbaute Haus aus dem Jahre 1990 befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es ist ausgestattet mit isolierverglasten Kunststofffenstern und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Alle Einheiten sind vermietet und garantieren einen soliden Ertrag.
Lage
Ländlich gelegen, fernab des Großstadttrubels, liegt die Ortsgemeinde Irsch in einem alten Seitental der Saar. Die Ortsgemeinde zählt derzeit etwa 1.500 Einwohner. Gelegen im Naturpark Saar-Hunsrück vereint diese Landschaft eine einzigartige Mischung aus intaktem Naturraum und alter Kulturlandschaft. Irsch gehört zudem zum Weinbaugebiet der Saar und zählt einige Winzer. Die nahegelegene Stadt Saarburg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der Ort selbst verfügt über Ärzte, Banken und eine Bäckerei. Auch ein Kindergarten und eine Schule sind hier gegeben. Das rege und funktionierende Vereinsleben sowie die tolle Sport- und Freizeitanlage stellen ein Paradies für Familien mit Kindern dar.
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

IMMOBILIENSUCHE LEICHT GEMACHT!

Unter www.volksbank.immobilien/Suchauftrag.htm können Sie schnell und unkompliziert Ihr Suchprofil anlegen. Durch den Suchauftrag erhalten Sie Zugriff auf eine große Auswahl von neuen Immobilienangeboten vor dem offiziellen Verkaufsstart.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Volksbank Trier Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Ihr Ansprechpartner
Gerhard Welsch
0651 9797597
Immobilien-Anfrage
*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Team
Immobilienvermittlung ist unsere Leidenschaft und unsere qualifizier- ten Berater setzen sich täglich mit Herz, Verstand und jahrzehntelanger Markterfahrung für den Erfolg Ihres Immobiliengeschäftes ein
Kontaktdaten
Immobiliencenter Schweich
Bernhard-Becker-Str.2
54338 Schweich
06502 9280 0
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
0651 9797 597
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet