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Büroräume in bester Lage von Kell am See
Objektangaben: Objekt-ID: 8093
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Kell (54427)
Gesamtnutzfläche
82.68 m²
Bürofläche
82.68 m²
Baujahr
1987
Nettokaltmiete
460 €
Mietpreis pro m²
5,50 €
Nebenkosten
200,00 €
Mieterprovision: 2,38 KM inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom)
77 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
57 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
16.06.2026
Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses im Ortskern von Kell am See erwartet Sie Ihre neue Bürofläche mit hellen Räumen und ausreichend Tageslicht.

Die ca. 83,68 m² große Büroeinheit verteilt sich auf ein schönes Großraumbüro, eine Küche mit integrierter Einbauküche sowie Toilettenanlagen für Damen und Herren. Zusätzlich steht ein Duschbad zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss ist sowohl über eine Treppe als auch barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Die Einheit ist derzeit frei und steht sofort zur Nutzung bereit.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 460,68 € zzgl. MwSt..
Lage
Der Luftkurort Kell am See mit seinen 2.000 Einwohnern ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Schwarzwälder Hochwald in der Region Trier. Kell am See zählt zu den beliebtesten Ferienorten in Rheinland-Pfalz. Durch seine zentrale Lage an der A1 und mit Anbindung an die Flughäfen Rhein-Main in Frankfurt-Hahn im Hunsrück, Saarbrücken und Luxemburg, die alle innerhalb von 1 bis 2,5 Stunden erreichbar sind, bietet Kell am See einen überzeugenden Standort für die Wirtschafts- und Gewerbeansiedlung im Hochwaldraum. Trier erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten. Die Kleinstadt Hermeskeil liegt 12 km entfernt. Sowohl in Kell am See als auch in Hermeskeil finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Sonstiges
Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 77 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 57 kWh/(m²*a)

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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Volksbank Trier Immobilien GmbH eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2,38 KM, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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