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Gewerbefläche/Praxisfläche am Neubaugebiet von Schweich
Objektangaben: Objekt-ID: 7527
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Schweich (54338)
Gesamtnutzfläche
450.4 m²
Bürofläche
450.4 m²
Baujahr
2015
Garagen/Stellplätze
0/6
Kaufpreis
1.190.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
78.40 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
78,4 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
17.07.2027
Objektbeschreibung
Inmitten der lebendigen Stadt Schweich, die für Lebensqualität, moderne Arbeitsplätze, Kreativität und Individualität steht, präsentiert sich die hier angebotene Gewerbe-/Praxisfläche im Erdgeschoss der Villa Mentis.

Das Gebäude besticht durch eine nachhaltige Bauweise, klare Strukturen sowie eine praktische Grundrissgestaltung. Durch niederschwellige Übergänge, breite Flure und Türen sowie ausreichenden Bewegungsraum für Rollstuhlfahrer ist eine barrierefreie Zugänglichkeit aller Räume gewährleistet. Auch bei der Gestaltung der ansprechenden Außenanlagen wurde auf Wege mit sanften Steigungen aus festen, trittsicheren und rollstuhlgerechten Materialien geachtet.

Die Gewerbe-/Praxiseinheit an sich verfügt über ca. 450 m² Gewerbefläche. Den Mittelpunkt bilden sowohl Wirtschaftsräume als auch eine großzügige und offene Küche, die ebenso als Rezeption gestaltet werden kann. Acht Behandlungszimmer, die jeweils eine Naßzelle offerieren sowie genügend Platz für Warteräume schließen diesen Bereich ein und sind über einen Rundgang zu erreichen. Hohe Decken, helle Wandfarben und reichlich Tageslicht lassen die Praxis in einem freundlichen Ambiente erscheinen.

Zu der Gewerbeeinheit gehören insgesamt sechs Außenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Lage
Herzlich Willkommen in Schweich, einer gewachsenen Stadt direkt an der römischen Weinstraße. Die gut ausgebaute Infrastruktur ist interessant für Menschen in jeder Lebenslage und lässt keine Ansprüche unerfüllt. Schulen, Kindergarten, mehrere Einkaufszentren und Ärzte sind aus jeder Lage in nur wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und die nahe Autobahnanbindung bieten gute Verbindungen nach Trier und Luxemburg. Trotz der zunehmenden Bebauung bleibt das freundliche Stadtbild erhalten und die nahe Mosel, umliegende Waldhänge und Weinberge erschaffen ein wunderschönes Ambiente zu jeder Jahreszeit.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 78,4 kWh/(m²*a)

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