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Reizvoll, besonders und vielseitig nutzbar auf zwei Einheiten
Objektangaben: Objekt-ID: 7971
Objektart
Haus
Ort
Ayl (54441)
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
1299 m²
Baujahr
1980
Garagen/Stellplätze
1/1
Objektbeschreibung
Sie lieben die Mischung aus Alt und Neu, brauchen Platz und haben Lust auf kreative Veränderungen? Dann haben wir genau das passende Haus für Sie und Ihre Ideen. Im Weinort Ayl stellen wir Ihnen heute zwei miteinander verbundene Häuser aus den Baujahren 1936 und 1980 vor, die sowohl als Zuhause für eine große Familie als auch für generationenübergreifendes Wohnen oder zur Vermietung geeignet sind.

Der ältere Hausteil begeistert durch seine besondere, mit Bruchsteinen verkleidete Fassade im Stil regionaltypischer Winzerhäuser. Das einladende Treppenhaus mit alten Holzdielenböden und schöner Holztreppe heißt Sie freundlich willkommen. Auf ca. 66 m² im Erdgeschoss trifft sich die Familie zum Wohnen, Essen und Kochen. Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad stehen hier ebenfalls zu Ihrer Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer.

Der im Jahre 1980 angebaute, nicht unterkellerte Hausteil geht eine gelungene Verbindung zum ursprünglichen Gebäude ein. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks wurden im Erdgeschoss des Hauses eine Garage und zwei Wirtschaftsräume integriert. In der ersten Etage warten ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein großes Tageslichtbad auf Sie. Das Schlafzimmer mit separatem Bad ist über eine Wendeltreppe erreichbar.

Diese Immobilie bietet Ihnen jede Menge Möglichkeiten, verschiedene Wohnkonzepte umzusetzen. Der ältere Hausteil wurde bisher mittels Holzöfen beheizt, die Gasheizung des Anbaus kann jedoch problemlos erweitert werden. Der Energieausweis bezieht sich auf den neuen Hausteil. Im Rahmen der Renovierung können Sie hier all Ihre Ideen verwirklichen, das 1.299 m² große Grundstück bietet Ihnen darüber hinaus viel Platz zum Spielen und Entspannen.
Lage
Das Winzerdorf Ayl ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an und zählt etwa 1.507 Einwohner. Die Innenstadt von Trier ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen. Auch das benachbarte Luxemburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine ausgezeichnete Gastronomie sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Gut ausgebaute Wander- und Radfahrwege führen durch Wald und Weinberge und laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Naturfreunde, Weinliebhaber und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten.
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