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Wenn Sie das Besondere lieben
Objektangaben: Objekt-ID: 8253
Objektart
Haus
Ort
Hermeskeil (54411)
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
23615 m²
Baujahr
1962
Stellplätze
6
Kaufpreis
890.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
100 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18.01.2029
Objektbeschreibung
Umgeben von Wiesen und Wäldern und mit bestem Anschluss zum nur ca. einen Kilometer entfernten Hermeskeil präsentieren wir Ihnen ein Anwesen mit besonderem Charakter. Neben einem im Jahre 2013 komplett sanierten Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche bieten Ihnen drei große Garagen und ein weiteres Gebäude mit Ausbaureserve vielfältige Möglichkeiten, sich Ihren Traum vom Wohnen in der Natur zu verwirklichen. Die Grundstücksfläche von insgesamt 23.615 m² mit eigener Wasserquelle, macht z. B. auch eine Pferdehaltung ohne Weiteres möglich.

Im Wohnhaus erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit edlem Fliesenboden und einem gemütlichen Ofen, welcher für Behaglichkeit an kalten Wintertagen sorgt. Die weiße Landhausküche nebenan passt sich perfekt dem Stil des Hauses an. Nur durch eine Tür getrennt, erreichen Sie sowohl einen geräumigen Hauswirtschaftsraum als auch das Gäste-WC. Diese Ebene offeriert Ihnen ebenfalls ein Büro.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein top ausgestattetes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche. Weitere Raumreserve, die bereits zum Ausbau vorbereitet ist, steht Ihnen nebenan zur Verfügung.

Diese liebevoll sanierte Immobilie bietet Ihnen sowohl Platz für eine große Familie als auch für das Leben mit mehreren Generationen oder zur Vermietung einer Einheit. Der freie Blick ins Grüne und das große Grundstück vermitteln neben Urlaubsgefühlen jede Menge Inspiration zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume in idyllischer Hochwaldlage.
Lage
Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist mit ca. 7.100 Einwohnern Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hermeskeil ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Stadt liegt im Schwarzwälder Hochwald im Südwesten des Hunsrücks. Die Gemarkung erstreckt sich in 500 bis 600 Metern Höhe in einer Mulde des Hochwalds, die den geographischen Mittelpunkt des Naturparks Saar-Hunsrück bildet. Die Region bietet ein gut ausgebautes Wanderwegenetz, u.a. der "Saar-Hunsrück-Steig", der zu Deutschlands schönstem Fernwanderweg gewählt wurde, verläuft hier. Zudem laden zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Stadt und der Umgebung dazu ein, erkundet zu werden.
Sonstiges
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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