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Viel besser als es scheint - Haus mit separatem Bauplatz
Objektangaben: Objekt-ID: 8045
Objektart
Haus
Ort
Irsch (54451)
Zimmeranzahl
9
Wohnfläche
196.62 m²
Grundstücksfläche
1039 m²
Baujahr
1948
Stellplätze
2
Objektbeschreibung
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst - dieses Wohnhaus wurde im Jahre 1948 als Einfamilienhaus erbaut und später zu einem Zweifamilienhaus umgewandelt. Heute bietet es eine Wohnfläche von insgesamt ca. 196 m², welche sich auf drei Etagen und zwei Wohneinheiten verteilt.

Die Wohnung im Erdgeschoss hält drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon, verteilt auf ca. 77 m² Wohnfläche, bereit. Abstellfläche bietet das vorhandene Kellergeschoss.

Die ca. 119 m² Wohnfläche der zweiten Wohnung erstrecken sich über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Im Obergeschoss dieser Einheit stehen, ebenso wie im Erdgeschoss, drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ebenfalls ein sonniger Balkon zur Verfügung. Drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad offeriert das Dachgeschoss.

Im Zuge des Umbaus in 1985 wurden verschiedene Gewerke erneuert. So wurden neue Strom- und Wasserleitungen eingebaut, das Dach komplett saniert und neue Holzbalkendecken eingezogen. Im Jahre 1998 folgte eine neue Öl-Zentralheizung und 2003 wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die meisten Gewerke des Hauses befinden sich in einem guten Zustand - für ein ordentliches Erscheinungsbild sind jedoch noch Restarbeiten notwendig.

Ein zusätzliches Highlight dieses Angebots ist das insgesamt 1.039 m² große Grundstück mit schönem Garten, einer Garage sowie zwei Außenstellplätzen für Ihre Fahrzeuge. Weiterhin besteht die Möglichkeit, eine Fläche von etwa 400 m² bis etwa 500 m² als separates Baugrundstück abzuteilen, um dieses anschließend zu bebauen oder verkaufen.
Lage
Ländlich gelegen, fernab des Großstadttrubels, liegt die Ortsgemeinde Irsch in einem alten Seitental der Saar. Die Ortsgemeinde zählt derzeit etwa 1.500 Einwohner. Gelegen im Naturpark Saar-Hunsrück vereint diese Landschaft eine einzigartige Mischung aus intaktem Naturraum und alter Kulturlandschaft. Irsch gehört zudem zum Weinbaugebiet der Saar und zählt einige Winzer. Die nahegelegene Stadt Saarburg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der Ort selbst verfügt über Ärzte, Banken und eine Bäckerei. Auch ein Kindergarten und eine Schule sind hier gegeben. Das rege und funktionierende Vereinsleben sowie die tolle Sport- und Freizeitanlage stellen ein Paradies für Familien mit Kindern dar.
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