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Überzeugend durch variable Nutzungsmöglichkeiten
Objektangaben: Objekt-ID: 8074
Objektart
Haus
Ort
Konz (54329)
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
967 m²
Baujahr
1990
Garagen/Stellplätze
1/0
Kaufpreis
349.900 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
205,74 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
21.10.2028
Objektbeschreibung
Eine Vielfalt an Möglichkeiten eröffnet Ihnen dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus auf einem insgesamt 967 m² großen Grundstück im schönen Winzerort Konz-Niedermennig. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung mit herrlich großem Garten als auch zur Teilung in ein zweites Baugrundstück, welches wiederrum zur Eigennutzung oder zum Verkauf bereit steht. Das vorhandene Wohnhaus wurde im Jahre 1990 erbaut und bietet Ihnen vier Zimmer Wohnvergnügen mit insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche.

Durch das abgeschlossene Treppenhaus betreten Sie die zentrale Wohnebene im Erdgeschoss. Das geräumige Esszimmer mit direkter Verbindung zur Küche und Ausgang auf die Terrasse präsentiert sich als idealer Treffpunkt für die Familie. Entspannung finden Sie in dem gemütlichen, mit Parkett ausgestatteten Wohnzimmer direkt nebenan. Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sind durch einen kleinen Flur erreichbar.

Aufgrund der Bauweise sind auch die Räume im Untergeschoss mit großen Fensterflächen ausgestattet. Diese Ebene hält ein zusätzliches Gäste- oder Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad für Sie bereit. Auch die Garage ist hier im Haus integriert und verschafft Ihnen einen komfortablen Zugang ins Haus. Weitere Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden.

Sicherlich haben Sie Ihre eigenen Ideen, wie Sie Ihr neues Heim gestalten möchten. Lassen Sie sich von den verschiedenen Varianten inspirieren, die sich Ihnen hier bieten.
Lage
Niedermennig ist einer der neun Stadtteile von Konz im Landkreis Trier-Saaarburg. Die Ortschaft zählt ca. 926 Einwohner und ist landschaftlich reizvoll am Eingang des "Konzer Tälchens" gelegen. Geprägt wird Niedermennig wie auch die Nachbarorte Obermennig und Krettnach vom Weinbau. Für Gäste, die hier übernachten und gut essen und trinken möchten, zeigt sich das "Tälchen" offen. Erwähnenswert ist auch die idyllisch im Konzer Bachtal gelegene Ölmühle aus dem 19. Jahrhundert - eine der wenigen noch erhaltenen Mühlen der Region. Die Ortschaft ist von einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz umgeben. Das Mittelzentrum Konz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Fachärzten, Apotheken sowie einem großen gastronomischen Angebot ist etwa 5 km entfernt. Niedermennig ist verkehrsgünstig gelegen, sodass die Stadt Trier ebenso schnell zu erreichen ist wie auch Saarburg oder das nahe Luxemburg.
Sonstiges
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 205,74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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