Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.
Neuwertiges Einfamilienhaus mit tollem Fernblick
Objektangaben: Objekt-ID: 8085
Objektart
Haus
Ort
Schillingen (54429)
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
953 m²
Baujahr
2014
Garagen/Stellplätze
2/1
Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
22.00 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
22 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
16.07.2023
Objektbeschreibung
Eine schöne Gelegenheit für Ihre Familie - dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahre 2014 in Holzständerbauweise errichtet und liegt im Neubaugebiet der Gemeinde Schillingen. Die Immobilie besticht durch ihre schöne Lage mit unverbaubarem Fernblick. Ihr neues Zuhause offeriert mit etwa 136 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, viel Platz, ein angenehmes Ambiente sowie eine umfangreiche Ausstattung für ein komfortables Wohnerlebnis an jedem Tag.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden und hellen Diele, von wo aus Sie in die übrigen Räume der Etage geleitet werden. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ermöglicht das gemütliche Beisammensein mit der ganzen Familie. Der Küchenbereich ist durch eine Theke vom Wohnbereich abgetrennt und hält eine neuwertige Einbauküche der Firma Nobilia bereit. Ein Arbeitszimmer mit nebenliegendem Duschbad sowie der praktische Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Die Schlafbereiche liegen im Dachgeschoss, welches Sie über eine massive Holztreppe erreichen. Hier stehen drei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein geräumiges Familienbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Beide Bäder des Hauses sind sowohl mit hängenden Waschbeckenunterschränken als auch eingefassten Spiegeln ausgestattet.

Bei der Erstellung dieser Immobilie wurde auch an die Zukunft gedacht. Daher wurden auch die Kriterien der KfW zum energieeffizienten Bauen (KfW 70) erfüllt. Die Beheizung der einzelnen Räume des Hauses erfolgt durch Fußbodenheizung, die über eine Luftwärmepumpenheizung betrieben wird. Hierüber erfolgt auch die zentrale Warmwasserversorgung. Sowohl die dreifach verglasten Holzfenster als auch die Nutzung von LED-Spots im gesamten Haus sorgen für extrem niedrige Energiekosten.

Das 953 m² große Grundstück offeriert einen großzügigen, umzäunten Garten mit Gartenhaus und gepflasterter Terrasse. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und ein Carport bereit. Auf dem Dach des Carports ist die Errichtung einer Dachterrasse möglich, diese kann vom Dachgeschoss betreten werden - Vorbereitungen hierfür wurden bereits getroffen.
Lage
Schillingen liegt mit seinen ca. 1.300 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Kell am See. Schillingen ist eine idyllische Hochwaldgemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem reichhaltigen Angebot an Freizeitaktivitäten für Urlaub und Tagesausflüge. Kita, Grundschule, Sportplatz, Tennisplätze, Ärzte, Apotheke, Banken sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind teilweise direkt im Ort oder im nahe gelegenen Kell am See vorhanden. Im 15 km entfernten Hermeskeil befinden sich weiterführende Schulen. Trier erreichen Sie über die L143 mit dem PKW innerhalb von einer halben Stunde.
Sonstiges
Baujahr: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 22 kWh/(m²*a)

IMMOBILIENSUCHE LEICHT GEMACHT!

Unter www.volksbank.immobilien/Suchauftrag.htm können Sie schnell und unkompliziert Ihr Suchprofil anlegen. Durch den Suchauftrag erhalten Sie Zugriff auf eine große Auswahl von neuen Immobilienangeboten vor dem offiziellen Verkaufsstart.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Volksbank Trier Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Ihr Ansprechpartner
Lukas Pötters
0651 9797597
Immobilien-Anfrage
*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Team
Immobilienvermittlung ist unsere Leidenschaft und unsere qualifizier- ten Berater setzen sich täglich mit Herz, Verstand und jahrzehntelanger Markterfahrung für den Erfolg Ihres Immobiliengeschäftes ein
Kontaktdaten
Immobiliencenter Schweich
Bernhard-Becker-Str.2
54338 Schweich
06502 9280 0
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
0651 9797 597
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet