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Familienidyll in Randlage
Objektangaben: Objekt-ID: 8067
Objektart
Haus
Ort
Trier (54294)
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
420 m²
Baujahr
1963
Garagen/Stellplätze
1/3
Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
193.00 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
193 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro, Strom
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11.10.2028
Objektbeschreibung
Ruhig gelegen im Trierer Ortsteil Zewen erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus - es entpuppt sich als optimale Immobilie für Ihre Familienplanung. Insgesamt fünf Zimmer, Küche und Bad auf einer überschaubaren Fläche von etwa 106 m² lassen Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden.

Das Erdgeschoss und damit auch das Herzstück der Immobilie vereint Wohnen und Essen in einem großzügigen Wohnbereich, der an die Küche grenzt. Beide Räume bieten direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in Ihren Garten sowie über die Ortschaft erhaschen können. Eine Gästetoilette vervollständigt das Etagenangebot.

Das Dachgeschoss offeriert Ihnen insgesamt drei etwa gleich große Schlafzimmer, wovon eins zusätzlich Zugang zum Balkon bietet. Gut erhaltene Dielenböden verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.

Den nötigen Stauraum offeriert das Kellergeschoss. Mit vier weiteren Räumen finden hier auch Waschmaschine und Trockner Platz. Auch der liebevoll angelegte Garten ist von hier erreichbar - genießen Sie gemütliche Stunden auf Ihrer Terrasse mit Blick über den Ortsteil.

Komplettiert wird das Immobilienangebot durch eine Garage sowie drei Außenstellplätze.
Lage
Zewen ist der westlichste Stadtteil der kreisfreien Stadt Trier und befindet sich rund sieben Kilometer von der Trierer Innenstadt und ca. acht Kilometer vom Großherzogtum Luxemburg entfernt. Der Stadtteil zählt rund 3.900 Einwohner. Zewen ist bestens an das Trierer Stadtbusnetz angeschlossen und auch nach Luxemburg verkehrt eine Buslinie für Berufspendler. Ein Kindergarten, die Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken und Bankfilialen befinden sich im Ort, größere Supermärkte im nahegelegenen Gewerbegebiet. Wer Erholung in der Natur sucht, hat die Wahl zwischen dem Moselufer und dem Hospitienwald. Der Stadtteil ist außerdem idealer Ausgangsort für eine Radtour ins Sauertal oder an der Mosel entlang. Viele Vereine bereichern das sportliche und kulturelle Angebot von Zewen.
Sonstiges
Baujahr: 1963
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 193 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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