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Attraktive Neubauwohnung in zentraler Lage von Trier-Feyen
Objektangaben: Objekt-ID: 7390
Objektart
Wohnung
Ort
Trier (54294)
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
105.33 m²
Aufzug
1
Baujahr
2018
Bezug
Anfang 2019
Kaufpreis
352.855 €
Käuferprovision: Keine
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
13.90 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
13,9 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
04.07.2027
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen mit allen Vorzügen eines Neubaus in zentraler Lage von Trier-Feyen – all das bietet Ihnen diese top ausgestattete Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines im Bau befindlichen Mehrparteienhauses. Der gut geplante Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² verspricht pures Wohnvergnügen für Paare oder die kleine Familie.

Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem über einen Aufzug. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie geradeaus zum zentralen Treffpunkt: dem offen gestalteten Wohn- Ess- und Kochbereich. Dieser eröffnet Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, an wärmeren Tagen genießen Sie die Sonne auf Ihrer Loggia. Der Schlafbereich mit Ankleide und Zugang zum Bad überzeugt mit durchdachter Planung, die Privatsphäre schafft. Ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer geeignet, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Die Immobilie vereint moderne Architektur unter Verwendung hochwertiger Materialien und Energieeffizienz. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe erfüllt die Anforderungen an KfW 55 und sorgt zusammen mit einer aufwendigen Belüftungsanlage und Außenwanddämmung für eine optimale Energiebilanz.

Bei der Innenausstattung können Ihre individuellen Wünsche je nach Bautenstand noch berücksichtigt werden. Ein eigener Kellerraum gehört zu unserem Angebot dazu, ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann optional erworben werden. Die Fertigstellung ist für den Herbst 2019 geplant.
Lage
Feyen ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier. Der Bezirk teilt sich in die Siedlungen Alt-Feyen, Weismark und Grafschaft auf. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an die Innenstadt macht Feyen zu einem der beliebtesten Wohnstandorte in Trier. Das neu entstandene Einkaufszentrum im Quartier Castelnau sorgt für beste Nahversorgung mit einem Supermarkt, einer Apotheke und weiteren kleinen Läden für den täglichen Bedarf. Das nahe gelegene Südbad, das größte und populärste Freibad der Stadt, sowie die Erholungsgebiete Mattheiser Weiher und Mattheiser Wald bieten vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Mit dem Stadtbus erreicht man schnell die Trierer Innenstadt und die dort gegebenen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen. Auch eine gute Anbindung Richtung Luxemburg ist über die B51 gegeben.
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 13,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

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