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Provisionsfrei, vollständig renoviert und sofort beziehbar
Objektangaben: Objekt-ID: 8081
Objektart
Wohnung
Ort
Trier (54296)
Zimmeranzahl
3.5
Wohnfläche
122 m²
Baujahr
1974
Stellplätze
1
Stellplatz-Kaufpreis
5.000 €
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision: Keine
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
141.40 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
141,4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23.10.2028
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen – das können Sie ab sofort in dieser komplett sanierten Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Dreiparteienhauses in Trier-Filsch. Der gut geschnittene Grundriss offeriert Ihnen dreieinhalb Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 122 m², welcher sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie eignet.

Als Herzstück der Wohnung präsentiert sich der mit großen Fensterflächen zum Garten ausgestatte Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hell und modern gestaltet lädt dieser Raum zum geselligen Beisammensein oder zum Entspannen auf dem Sofa ein. Zu Ihrer Terrasse ist es nur ein Schritt nach draußen, auch für den angrenzenden Gartenanteil ist ein Sondernutzungsrecht eingetragen. Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer von jeweils ungefähr 20 m² befinden sich am Ende eines Flurs, der Ihnen außerdem genügend Stellflächen bietet. Das neu gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Außerdem steht Ihnen noch eine separate Gästetoilette zur Verfügung.

Lassen Sie sich von der Lage und den Vorzügen dieser tollen Wohnung überzeugen und nutzen Sie den Vorteil eines Einzugs ohne Renovierungsstress. Einen Carport- oder Außenstellplatz für Ihren PKW können Sie optional erwerben.
Lage
Mit ca. 850 Einwohnern ist Filsch der kleinste der insgesamt 19 Trierer Ortsteile. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Hügeln ist Filsch zudem der höchstgelegene Stadtteil im Südosten der Stadt. Mit dem Auto erreichen Sie das etwa sieben Kilometer entfernte Zentrum von Trier innerhalb von 15 Minuten. Schulen und Kindergärten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Irsch und Kernscheid. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Geldinstitute und die Post sind in dem nahe gelegenen Einkaufszentrum auf der Tarforster Höhe zu finden. Die landschaftliche Umgebung mit den zahlreichen Wanderwegen und die teilweise noch dörflichen Strukturen im Ort bieten einen hohen Erholungswert und laden viele Stadtbürger zum Verweilen ein.
Sonstiges
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 141,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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