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Provisionsfreie Eigentumswohnung in ruhiger Randlage von Trier
Objektangaben: Objekt-ID: 8071
Objektart
Wohnung
Ort
Trier (54296)
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
81 m²
Baujahr
1974
Stellplätze
1
Stellplatz-Kaufpreis
5.000 €
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision: Keine
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
141.40 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
141,4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23.10.2028
Objektbeschreibung
Zwei Zimmer Wohnvergnügen bietet Ihnen diese im Frühjahr 2019 frei werdende Eigentumswohnung in Trier-Filsch. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², verteilt auf zwei Zimmer, präsentiert sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung ideal für Paare.

Das großzügige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Auf einer Fläche von etwa 29 m² können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase einrichten, im Sommer können Sie das Leben auf die Terrasse verlagern. Direkt nebenan befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Sowohl die Küche als auch das Tageslichtbad und ein separater Hauswirtschaftsraum sind vom geräumigen Flur aus erreichbar. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird voraussichtlich im April 2019 frei. Sie können diese dann ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu Ihrer Traumwohnung gestalten. Einen Carport- oder Außenstellplatz für Ihren PKW kann optional erworben werden.
Lage
Mit ca. 850 Einwohnern ist Filsch der kleinste der insgesamt 19 Trierer Ortsteile. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Hügeln ist Filsch zudem der höchstgelegene Stadtteil im Südosten der Stadt. Mit dem Auto erreichen Sie das etwa sieben Kilometer entfernte Zentrum von Trier innerhalb von 15 Minuten. Schulen und Kindergärten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Irsch und Kernscheid. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Geldinstitute und die Post sind in dem nahe gelegenen Einkaufszentrum auf der Tarforster Höhe zu finden. Die landschaftliche Umgebung mit den zahlreichen Wanderwegen und die teilweise noch dörflichen Strukturen im Ort bieten einen hohen Erholungswert und laden viele Stadtbürger zum Verweilen ein.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 141,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1974
Befeuerung/Energieträger: Öl

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