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Sofort bezugsfertige Eigentumswohnung in Trier-Heiligkreuz - Unterm Wolfsberg
Objektangaben: Objekt-ID: 7601
Objektart
Wohnung
Ort
Trier (54295)
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
98.56 m²
Baujahr
1982
Bezug
2018
Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
162.60 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
162,6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15.02.2026
Objektbeschreibung
Neu ausgebaute Eigentumswohnung in einem charmanten Haus in bester Lage mit Fernblick in Trier-Heiligkreuz, Unterm Wolfsberg. Schon von außen ist das Mehrfamilienhaus ein wahrer Hingucker. Stilvolle Fensterläden verleihen der Immobilie einen besonderen Charme. Betreten Sie die etwa 98 m² große Wohnung und gelangen Sie direkt in das Herzstück der Immobilie – ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Zwei bodentiefe Flügelfenster ermöglichen den direkten Zugang zu der großflächigen Terrasse und durchfluten den Raum mit Licht. Auch das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen direkten Terrassenzugang sowie über ein angrenzendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Raumangebot wird mit einer Gästetoilette sowie mit einem Abstellraum vervollständigt. Ein Außenstellplatz kann optional erworben werden.

Die Wohnung ist außerdem sofort bezugsfrei.
Lage
Heiligkreuz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier und einer der beliebtesten Wohngegenden. Der Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählt ca. 6.600 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka sind fußläufig zu erreichen. Die Busverbindungen in die Innenstadt und zur Universität sind hervorragend. Der Mattheiser Weiher bietet sich optimal für Jogger oder Wanderer an.
Sonstiges
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 162,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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