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Solide Kapitalanlage in Trier-Ost
Objektangaben: Objekt-ID: 7922
Objektart
Wohnung
Ort
Trier (54295)
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
66.1 m²
Baujahr
1930
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
201.00 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
201 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
02.05.2028
Objektbeschreibung
Wertstabile Investition! In Trier-Ost, einer der beliebtesten Wohnlagen fußläufig zur Trierer City, befindet sich diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten.

Die hier angebotene Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 430 €.

Die attraktive Wohneinheit bietet Ihnen eine gute Raumaufteilung mit etwa 66 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer liegt zur Gartenseite und präsentiert sich als wunderbarer Rückzugsort nach einem stressigen Tag. Direkt nebenan befindet sich die Küche, in der auch ein Esstisch problemlos seinen Platz findet. Des Weiteren erwarten Sie zwei gleich große Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne.

Ein Kellerraum steht ebenfalls zu Ihrer Verfügung und komplettiert das Angebot. Das Haus wurde 1930 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.
Lage
Der Stadtteil Trier-Ost/Gartenfeld erstreckt sich vom östlichen Alleenring bis an den Fuß des Petrisbergs und grenzt im Norden an den Stadtteil Kürenz. Im Süden schließt sich Olewig an. Das Ostviertel ist hauptsächlich geprägt durch Wohnbebauung in unterschiedlichen Formen. Hier finden sich optisch sehr ansprechende Straßenzüge mit schönen Altbauten, aber ebenso neue Einheiten mit Eigentumswohnungen oder Appartements. Viele verfügen über Gärten. Die günstige Lage fußläufig zur Innenstadt und zum Trierer Hauptbahnhof und das trotzdem sehr ruhige Wohnumfeld machen Trier-Ost zu einem sehr begehrten Wohnstandort. Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell auch zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Baujahr: 1930
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 201 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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